Desempenho nos EUA
Como é regular, a ocupação dos hotéis nos Estados Unidos diminuiu devido à ocorrência da Páscoa e do Pessach. Esses feriados voltados para a família geralmente diminuem a demanda, principalmente a demanda de grupos, pois os planejadores e participantes da conferência optam por ficar em casa. Embora possa parecer lógico que os dias da semana (domingo a quinta-feira) seriam mais afetados do que o fim de semana devido à diminuição da atividade do grupo, o fim de semana (sexta e sábado) foi responsável pela maior parte da perda de demanda devido às observâncias religiosas. Mais de 80% da perda de demanda por quarto da semana ocorreu no fim de semana.
- A ocupação caiu 4,9 pontos percentuais (ppts) ano a ano (YOY) para 61,3%. O período comparável do ano passado foi uma semana fora da Páscoa, com ocupação de 66,2%.
- Quando comparada com a semana da Páscoa/Páscoa do ano passado (semana encerrada em 16 de abril de 2022), a ocupação foi quase estável (61,3% contra 61,9%).
A diária média (ADR) do país de US$ 153 ficou ligeiramente acima do ano passado (US$ 152) e, quando combinada com a ocupação, resultou em receita por quarto disponível (RevPAR) de US$ 94, queda de 6,7% A/A devido ao feriado de fim de ano . Em comparação com a semana da Páscoa de 2022, o RevPAR aumentou 2,2% e foi o maior já registrado para a semana de férias, mas apenas o oitavo melhor para a semana de férias quando contabilizada a inflação.
A ocupação do mercado High 25 e ADR geralmente seguiram o mesmo padrão dos EUA em geral, com a ocupação diminuindo para 67,7% em comparação com 72,1% no ano passado e ADR mesmo com o ano passado. Quando comparado com a semana da Páscoa/Páscoa, a ocupação do High 25 Market ficou estável (67,7% vs. 68,0%) e o ADR aumentou 2,8%. Um conjunto diversificado de grandes mercados alcançou maior ocupação nesta semana em comparação com a semana correspondente da Páscoa/Páscoa do ano passado. Esses mercados foram Boston, Houston, Minneapolis, Nova York, Orlando, St. Louis, Tampa e Washington DC. Com exceção de Nova York e Orlando, esses mercados tiveram desempenho modesto a fraco durante a primeira parte do ano passado, o que pode explicar parte de seus ganhos anuais mais destacados em 2023.
A ocupação em todos os outros mercados caiu 57,9%, de 62,5% na semana anterior. Esses mercados também tiveram um declínio de ocupação mais significativo em comparação com a última Páscoa/Páscoa, o que não é surpreendente, dada a recuperação substancial nos dois anos anteriores.
A ocupação durante a semana caiu 1,3 ppts semana após semana (WoW), enquanto a ocupação no fim de semana caiu 13,4 ppts WoW. Nos 25 principais mercados, a ocupação durante a semana caiu para 66,8%, de 69,5% na semana anterior. No entanto, nove dos 25 principais mercados, incluindo Boston, Los Angeles, Nova York e São Francisco tiveram uma ocupação durante a semana estável ou alta em relação à semana passada. Nova York liderou o grupo com ocupação de 80,3% durante a semana, 4,2 pontos percentuais acima da semana anterior e 6,6 pontos percentuais acima do ano anterior. A ocupação de fim de semana nos 25 principais mercados caiu menos que a média dos EUA, diminuindo 10,8 ppts de WoW para 70%.
Enquanto a demanda do grupo caiu, a demanda transitória mostrou uma força significativa e ultrapassou quatro milhões de quartos vendidos, o nível mais alto desde o last de dezembro. A demanda transitória também ficou perto do recorde estabelecido em agosto de 2022. A demanda do grupo deve se recuperar para padrões sazonais mais normais na próxima semana.
Desempenho international
A ocupação international, excluindo os EUA, também caiu para 61,2%, 3,7 pontos percentuais abaixo da semana passada, mas 10 pontos percentuais acima do ano passado. O ADR semanal aumentou 23,1% em relação ao ano anterior, para US$ 144, resultando em um aumento de quase 50% no RevPAR em relação ao ano anterior, para US$ 88. O RevPAR cresceu 45% ou mais em relação ao ano anterior a cada semana em 2023. Além disso, tanto o ADR quanto o RevPAR produziram seus níveis mais altos nas últimas 12 semanas.
Entre os 10 primeiros países com base na oferta, a ocupação aumentou em média 5,7 ppts YoY, liderada pela China (+21,5 ppts YoY) e Japão (+18,6 ppts YoY). O México, da mesma forma, impactado pelo feriado da Páscoa, mas também saindo do pico da temporada de férias de primavera, foi o único país a ver uma queda na ocupação em relação ao ano passado. Globalmente, a ocupação semanal foi superior a 75% em vários países insulares: Bahamas, Jamaica, Porto Rico e Curaçao, juntamente com três países do norte da Europa, Reino Unido, Holanda e Irlanda.
Pensamentos finais
As viagens transitórias/lazer foram surpreendentemente fortes na semana passada e quase totalmente compensadas pela falta de viagens de negócios/conferências, que experimentaram uma queda esperada para a semana. A semana passada foi geralmente comparável às semanas anteriores da Páscoa em termos de desaceleração geral da ocupação. O ADR permanece firmemente fundamentado com ganhos anuais positivos, embora a taxa de crescimento do ADR/RevPAR tenha diminuído drasticamente desde 2022. Globalmente, as mudanças sazonais, juntamente com a recuperação contínua, resultaram em ganhos sólidos nos indicadores hoteleiros da maioria dos países.
olhando para frente
A próxima semana deve ter um crescimento respeitável na demanda complete de quartos nos EUA, com força contínua de lazer e um aumento nas viagens de negócios/corporativas a partir de terça-feira, já que os dados de segunda-feira ainda serão afetados pelo domingo de Páscoa. Além disso, teremos comparações fáceis com a semana da Páscoa de 2022. Espera-se que os 25 principais mercados, juntamente com destinos voltados para negócios/corporativos, tenham um sólido crescimento semanal na demanda, enquanto a maioria dos destinos voltados para lazer deve esperar mudanças sazonais no desempenho. O desempenho international deve continuar em ritmo ascendente.
Este artigo apareceu originalmente em FOR.
